Al comprar, vender o alquilar una casa puedes recurrir a la asesor\u00eda de un corredor inmobiliario, lo cual te permitir\u00e1 ahorrar tiempo, conocer las alternativas que hay en el mercado, analizar los precios y saber si el inmueble tiene cargas legales.<\/p>\n
Paul Casanova, presidente del consejo directivo de la Asociaci\u00f3n Peruana de Agentes Inmobiliarios, recomienda que estos expertos deben estar inscritos en el Registro del Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento. Lo puedes verificar a trav\u00e9s de la web de dicha entidad. Seg\u00fan la Ley N\u00b0 29080, son los \u00fanicos profesionales acreditados por el Estado para cumplir esta funci\u00f3n.<\/p>\n
Tambi\u00e9n es importante conocer la experiencia del experto inmobiliario, para ello te debe presentar el r\u00e9cord de las \u00faltimas operaciones en las que particip\u00f3. Es necesario suscribir un contrato de comercializaci\u00f3n con el corredor, en el que detalle sus obligaciones, \u00abas\u00ed como el honorario que percibir\u00e1, que puede ser hasta del 5% del valor de cierre\u00bb, seg\u00fan Paul Casanova.<\/p>\n
Fernando Casta\u00f1eda, abogado del estudio Arambur\u00fa Camino Boero, indica que el valor del servicio generalmente es el 3% del precio de venta (si eres quien vende la propiedad), pero depende de la tasaci\u00f3n final del inmueble. Para el caso de los alquileres, suele ser el monto de un mes de renta.<\/p>\n
Se aconseja recurrir a un abogado para que revise exhaustivamente el modelo de contrato que proponga el corredor. Al cerrar la transacci\u00f3n, se debe presentar este documento ante un notario, con la correspondiente escritura p\u00fablica o documento con firmas legalizadas.<\/p>\n
El abogado Marco Zapata recomienda suscribir un contrato por un plazo m\u00e1ximo de tres meses y renovarlo de acuerdo a la eficacia del corredor. \u00abDe acordar por m\u00e1s tiempo, podr\u00eda generar estar ligado a un profesional que no cumple con sus expectativas\u00bb, acent\u00faa.<\/p>\n
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