{"id":135,"date":"2018-02-13T15:59:41","date_gmt":"2018-02-13T15:59:41","guid":{"rendered":"http:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/?p=135"},"modified":"2018-02-13T15:59:41","modified_gmt":"2018-02-13T15:59:41","slug":"asi-ha-cambiado-el-sector-inmobiliario-en-una-decada-desde-los-anos-del-boom-hasta-hoy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/asi-ha-cambiado-el-sector-inmobiliario-en-una-decada-desde-los-anos-del-boom-hasta-hoy\/","title":{"rendered":"As\u00ed ha cambiado el sector inmobiliario en una d\u00e9cada&#8230; desde los a\u00f1os del boom hasta hoy"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li>La venta de vivienda creci\u00f3 un 14,6% en 2017, el mayor aumento de la serie<\/li>\n<li>Pero en n\u00famero dista mucho de las compraventas de los a\u00f1os del <em>boom<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>Hoy conoc\u00edamos los datos de cierre de 2017 de la compraventa de viviendas publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica. La venta de vivienda creci\u00f3 un 14,6% en el a\u00f1o 2017 encadenando cuatro a\u00f1os al alza.<\/p>\n<p>Se trata del mayor aumento en un a\u00f1o de la serie del INE, que comenz\u00f3 en 2007, a pesar de que se vendieron muchas menos viviendas que en los a\u00f1os del boom. \u00bfC\u00f3mo han cambiado los datos de vivienda en esta d\u00e9cada?<\/p>\n<p>En el a\u00f1o 2007, en plena burbuja del sector, se vendieron 775.300 viviendas. En los a\u00f1os siguientes el n\u00famero fue bajando hasta las 312.593 viviendas en el a\u00f1o 2013 para recuperarse despu\u00e9s a\u00f1o a a\u00f1o hasta llegar a los datos de 2017, que a pesar de ser r\u00e9cord en cuanto a subida anual porcentual, distan mucho del dato total de compraventa de viviendas que ten\u00eda Espa\u00f1a en los a\u00f1os del boom inmobiliario.<\/p>\n<p>Se trata del cuarto ejercicio que cierra con tasas positivas siendo el incremento interanual de 2017 superior al 13,6% de 2016, al 11,5% de 2015 y, sobre todo al 2,2% de 2014. Precisamente por esta evoluci\u00f3n, los portales inmobiliarios hablan de una recuperaci\u00f3n en el mercado tras el fuerte ajuste vivido en la crisis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-136 aligncenter\" src=\"http:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/as-300x233.png\" alt=\"\" width=\"575\" height=\"447\" srcset=\"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/as-300x233.png 300w, https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/as.png 689w\" sizes=\"auto, (max-width: 575px) 100vw, 575px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En palabras de la directora de estudios\u00a0de Fotocasa, Beatriz\u00a0Toribio, el dato de cierre del a\u00f1o pasado pone de manifiesto \u00abque\u00a0el sector se est\u00e1 recuperando lentamente del letargo en el que estuvo sumido durante a\u00f1os, pero lo hace de forma lenta y moderada con la vuelta del inter\u00e9s por la compra de vivienda en un contexto de mejor\u00eda econ\u00f3mica, del empleo y consolidaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p>A las familias no les salen las cuentas<\/p>\n<p>Sin embargo, aunque poco a poco vuelva el inter\u00e9s por la compra de vivienda, a las familias que cada vez deben hacer m\u00e1s esfuerzo para adquirir una no les salen las cuentas.<\/p>\n<p>Si atendemos a los datos de confianza del consumidor de enero de este 2018, el 94,4% de las personas entrevistadas no tienen en mente comprar una vivienda durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o y s\u00f3lo el 5,4% planea adquirir una. Lo cual no es raro teniendo en cuenta que\u00a0el 41,1% de los encuestados llega justo a fin de mes. En cuanto al precio de la vivienda, el 24,6% opina que se mantendr\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o, mientras que el 4,2% cree que bajar\u00e1 y el 68,1% que subir\u00e1.<\/p>\n<p>Y es que en 2017 los precios subieron de media un 5,1%, seg\u00fan Fotocasa, la mayor subida que registra el \u00cdndice Inmobiliario de su portal desde 2006. En palabras de Beatriz Toribio \u00aba\u00fan estamos muy lejos de los m\u00e1ximos de 2007 -cifras a las que no ser\u00eda saludable volver-, cuando se cerraron 775.300 operaciones frente a las 464.423 de ahora y se concedieron 1,2 millones de hipotecas frente a las en torno a 320.00 con las que cerraremos este a\u00f1o. En cuanto a los precios, aunque han recuperado terreno, a\u00fan en muchas zonas siguen un 40% por debajo de los niveles alcanzados en aquellos a\u00f1os\u00bb.<\/p>\n<p>Crece la compraventa en vivienda nueva<\/p>\n<p>Otro dato positivo es el alza en la compraventa de vivienda nueva, que crece un 10,8% interanual en 2017 y supone el mayor incremento desde 2007 seg\u00fan los datos del INE. Tras seis a\u00f1os de ca\u00eddas, en 2016 (-2,4%), 2015 (-34,5%), 2014 (-18,3%), 2013 (-7,8%), 2012 (-10,6) y 2011 (-21%), la vivienda nueva vuelve a n\u00fameros positivos.<\/p>\n<p>Seg\u00fan augura Beatriz Toribio \u00aben 2018 asistiremos a un mayor protagonismo de la vivienda nueva como consecuencia de la vuelta del inter\u00e9s por la compra de vivienda, lo que se traducir\u00e1 en un mayor n\u00famero de operaciones y de precios\u00bb. En opini\u00f3n de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, \u00abel hecho de que la obra nueva vuelva a crecer es una se\u00f1al inequ\u00edvoca de la buena salud de la que goza el sector, aunque los datos son todav\u00eda modestos en las zonas con mayor demanda\u00bb.<\/p>\n<p>En cuanto a la vivienda usada aument\u00f3 un 15,4% en 2007, siendo este incremento el menor desde 2013 a pesar de llevar cinco a\u00f1os creciendo: 2016 (+18,5%), 2015 (+38,4%), 2014 (+19,2%) y 2013 (+3,8%).<\/p>\n<p>Importe y tipos de inter\u00e9s medio<\/p>\n<p>En cuanto al n\u00famero y tipo de hipotecas, desconocemos por el momento los datos de diciembre y de cierre de a\u00f1o. Tomaremos como referencia los m\u00e1s recientes que son los correspondientes al mes de noviembre, cuando el importe medio de las hipotecas fue de hasta los 122.703 euros.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-138 aligncenter\" src=\"http:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/sss-300x83.png\" alt=\"\" width=\"668\" height=\"186\" srcset=\"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/sss-300x83.png 300w, https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/sss.png 642w\" sizes=\"auto, (max-width: 668px) 100vw, 668px\" \/><\/p>\n<p>El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 en el mismo mes el 2,71%, frente al 3,16% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 a\u00f1os. El 63,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable, en contraste con el 36,5% que se firm\u00f3 a\u00a0tipo fijo.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-137 aligncenter\" src=\"http:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/ds-300x104.png\" alt=\"\" width=\"619\" height=\"214\" srcset=\"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/ds-300x104.png 300w, https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/ds.png 626w\" sizes=\"auto, (max-width: 619px) 100vw, 619px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>FUENTE: Eleconomista.es ( <a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda\/noticias\/8935582\/02\/18\/Asi-ha-cambiado-el-sector-inmobiliario-en-una-decada-desde-los-anos-del-boom-hasta-hoy.html\">http:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda\/noticias\/8935582\/02\/18\/Asi-ha-cambiado-el-sector-inmobiliario-en-una-decada-desde-los-anos-del-boom-hasta-hoy.html<\/a>)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La venta de vivienda creci\u00f3 un 14,6% en 2017, el mayor aumento de la serie Pero en n\u00famero dista mucho&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":139,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,7],"tags":[],"class_list":["post-135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-area-inmobiliaria-general","category-noticias-sector-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=135"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":141,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/135\/revisions\/141"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}