{"id":193,"date":"2018-05-11T14:18:20","date_gmt":"2018-05-11T14:18:20","guid":{"rendered":"http:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/?p=193"},"modified":"2018-05-11T14:18:20","modified_gmt":"2018-05-11T14:18:20","slug":"cuatro-claves-para-evitar-una-estafa-al-comprar-un-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/cuatro-claves-para-evitar-una-estafa-al-comprar-un-terreno\/","title":{"rendered":"Cuatro claves para evitar una estafa al comprar un terreno"},"content":{"rendered":"

Si bien la compra de\u00a0terrenos<\/a>, en la etapa de planificaci\u00f3n, suele ser m\u00e1s econ\u00f3mica, usted corre el riesgo de ser estafado<\/p>\n

Este a\u00f1o, un nuevo caso de estafa inmobiliaria reson\u00f3 en la opini\u00f3n p\u00fablica. Se trataba de Nicol\u00e1s Trujillo Mendoza, un sujeto acusado de cobrar miles de soles por terrenos inhabitables. Como \u00e9l, muchas personas suelen ver en la necesidad de la casa propia una oportunidad de negocio, por lo que habr\u00eda que preguntarse qu\u00e9 aspectos se deber\u00eda considerar para evitar ser enga\u00f1ados.<\/p>\n

En conversaci\u00f3n con El Comercio, Manuel Balc\u00e1zar V\u00e1squez, gerente general de Balc\u00e1zar & Balc\u00e1zar, brind\u00f3 algunas recomendaciones para que las personas, interesadas en adquirir un terreno, puedan hacerlo sin ning\u00fan inconveniente.<\/p>\n

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PASO A PASO<\/p>\n

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  1. Investigue<\/li>\n<\/ol>\n

    Antes de comprar el terreno usted deber\u00eda averiguar si la empresa a la que contratar\u00e1 el servicio ya tramit\u00f3 la habilitaci\u00f3n urbana. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Todo promotor inmobiliario, como Los Portales o Centenario, debe presentar un expediente de habilitaci\u00f3n urbana a la municipalidad, que detallar\u00e1 los planos, las caracter\u00edsticas de las pistas, las veredas y el saneamiento f\u00edsico y legal.<\/p>\n

    En esta primera etapa, por el nivel de riesgo, los precios suelen ser menores. \u00abCuando compras terrenos en esta etapa, el riesgo es mayor porque es un bien futuro. Entonces, es por eso que puedes adquirir el terreno hasta un 10% m\u00e1s barato\u00bb, explica Balc\u00e1zar .<\/p>\n

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    1. Consiga la partida<\/li>\n<\/ol>\n

      Usted debe pedirle a la empresa con la que negocia la compra del terreno la partida registral del mismo. En este documento, emitido por Registros P\u00fablicos, se debe verificar que la empresa sea titular, es decir, due\u00f1a del terreno. Cabe recordar que en esta etapa solo hablamos de planos.<\/p>\n

        \n
      1. Obtenga la escritura del terreno.<\/li>\n<\/ol>\n

        Despu\u00e9s de que se construyan las obras de habilitaci\u00f3n, como agua, desag\u00fce y pistas, usted ya puede obtener la escritura p\u00fablica, un documento que ser\u00e1 elaborado por un notario.<\/p>\n

          \n
        1. Inscriba su escritura:<\/li>\n<\/ol>\n

          Si quiere evitar todo tipo de riesgo, tras obtener la escritura p\u00fablica, de compra y venta, deber\u00e1 inscribir el documento en los Registros P\u00fablicos. Como se\u00f1ala Balc\u00e1zar, cuando compre un inmueble no lo deje en palabra. No basta con la escritura p\u00fablica. \u00abLo importante es que inscribas tu derecho al registro\u00bb, reafirma.<\/p>\n

          EL DATO<\/p>\n

          Aunque la recomendaci\u00f3n siempre apunta a contratar el servicio de empresas formales, y con trayectoria en el mercado, usted puede garantizar una mayor seguridad al revisar si la empresa que le vender\u00e1 el predio ha sido sancionada con anterioridad. El portal de Indecopi, \u00abMira a quien le compras\u00bb, te ayudar\u00e1 a saber eso.<\/p>\n

           <\/p>\n

          \"\"<\/p>\n

          FUENTE: EL COMERCIO (https:\/\/elcomercio.pe\/economia\/peru\/cuatro-clav<\/a>es-evitar-estafa-comprar-terreno-199755<\/a> )<\/p>\n

           <\/p>\n

           <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Si bien la compra de\u00a0terrenos, en la etapa de planificaci\u00f3n, suele ser m\u00e1s econ\u00f3mica, usted corre el riesgo de ser…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":195,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,7],"tags":[],"class_list":["post-193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-area-inmobiliaria-general","category-noticias-sector-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=193"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":196,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193\/revisions\/196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/195"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/casasycasas.pe\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}