Barranco tiene el mayor porcentaje de unidades en planos en su oferta. Stock para entrega inmediata en Lima se agotar\u00eda en tres meses. Precio de departamentos subir\u00eda 6% en promedio en el 2018.<\/p>\n
En los \u00faltimos meses, la oferta de viviendas en Lima vari\u00f3 su composici\u00f3n considerando la etapa de desarrollo de los proyectos. As\u00ed, mientras las unidades en obras eran la mayor\u00eda en el primer trimestre del 2017, ahora lo es la oferta en planos.<\/p>\n
Asimismo, el stock disponible para entrega inmediata se redujo a 17% en la actual oferta de 20,000 unidades, seg\u00fan el \u00faltimo Informe Estad\u00edstico Inmobiliario de la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI).<\/p>\n
Para el vicepresidente de dicho gremio, Ricardo Arbul\u00fa, el aumento de la oferta en planos responde a la mejora de la confianza de las inmobiliarias para invertir en nuevos edificios residenciales.<\/p>\n
\u201cEn marzo se ha lanzado una gran cantidad de nuevos proyectos, vemos un mercado bastante din\u00e1mico\u201d, dijo.<\/p>\n
Por distritos, Barranco y San Isidro tienen algunos de los porcentajes m\u00e1s altos de unidades en planos dentro de su oferta. Ello, consider\u00f3, refleja que las inmobiliarias est\u00e1n volviendo a apostar por proyectos de alto valor.<\/p>\n
\u201cPor la mejora de la econom\u00eda, hay expectativa de buenos repartos de utilidades y que ello sea invertido en departamentos\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n
Para entrega inmediata<\/strong><\/p>\n De otro lado, Arbul\u00fa estim\u00f3 que las 3,000 unidades disponibles para entrega inmediata en Lima se agotar\u00edan en tres meses, considerando que al mes se venden alrededor de 1,000 departamentos.<\/p>\n Sin embargo, sostuvo que ello podr\u00eda prolongarse un poco, tomando en cuenta el atractivo de la oferta restante y el nivel de absorci\u00f3n de los distritos donde se ubica.<\/p>\n \u201cEst\u00e1n quedando departamentos en pisos m\u00e1s altos y vista interior, en distritos de Lima norte y este\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n Impacto en los precios<\/strong><\/p>\n Ante la reducci\u00f3n de la oferta para entrega inmediata, \u00bfsubir\u00e1 el precio de los departamentos? En los \u00faltimos a\u00f1os, refiere Arbul\u00fa, el precio sub\u00eda en 8% y ahora lo har\u00eda en 6%, considerando la reducci\u00f3n de intereses de cr\u00e9ditos hipotecarios y los subsidios.<\/p>\n Adem\u00e1s, ve poco probable retornar a aumentos de 12%, como entre el 2010 y el 2014.<\/p>\n Cifras y datos<\/p>\n Informe. Considera informaci\u00f3n declarada por 90 empresas inmobiliarias con operaci\u00f3n en Lima.<\/p>\n Oportunidad. En planos, viviendas se pueden adquirir a precios 8% menores, refiere la ASEI.<\/p>\n Formatos. Dise\u00f1o de departamentos m\u00e1s peque\u00f1os apoya mayor venta.<\/p>\n