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<\/p>\n\u00bfEn qu\u00e9 consisten las modificaciones hechas por la Sunat?<\/p>\n
Con el fin de reducir los costos de cumplimiento, la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administraci\u00f3n Tributaria (Sunat) modific\u00f3 la relaci\u00f3n de contribuyentes o ciudadanos obligados a presentar la Declaraci\u00f3n de Predios.<\/p>\n
Los cambios para esta obligaci\u00f3n anual entrar\u00e1n en vigencia para la declaraci\u00f3n del a\u00f1o 2017, cuyos vencimientos son del 1 al 7 de junio del 2018.<\/p>\n
Seg\u00fan una resoluci\u00f3n de la Sunat publicada hoy, se establece que los obligados a presentar la Declaraci\u00f3n son las personas naturales, sociedades conyugales, sucesiones indivisas que al 31 de diciembre de cada a\u00f1o cumplan alguna de las siguientes condiciones:<\/p>\n
1.- Sean propietarios de dos o m\u00e1s predios no inscritos en el registro de Sunarp, cuyo valor total<\/p>\n
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2.- Sean propietarios de dos o m\u00e1s predios no inscritos en el Registro de Sunarp, siempre que al menos dos de ellos hayan sido cedidos para realizar alguna actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n
3.- Sean propietarios de un solo predio no inscrito en el Registro de Sunat, que supere los S\/ 15<\/p>\n
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0 mil, y que haya sido subdividido o ampliado para cederlo a t\u00edtulo oneroso o gratuito a terceros.<\/p>\n
La norma de la Sunat except\u00faa de la obligaci\u00f3n de declarar a aquellas personas que \u00fanicamente<\/p>\n
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deban modificar la informaci\u00f3n referida al valor del predio no inscrito en Registro de Sunarp que hubiera sido informado en la Declaraci\u00f3n de Predios de a\u00f1os anteriores.<\/p>\n
El cronograma se inicia este viernes 1 de junio, seg\u00fan el \u00faltimo d\u00edgito de RUC o DNI, de acuerdo al siguiente cuadro:<\/p>\n
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\u00bfQu\u00e9 ha cambiado?<\/p>\n
Al respecto, la C\u00e1mara de Comercio de Lima confirm\u00f3 que solo los propietarios que posean predios<\/p>\n
supera los S\/ 150 mil.<\/p>\n
que no est\u00e9n inscritos en los registros p\u00fablicos tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de declararlos ante la Sunat.<\/p>\n
\u201cHay que recordar que antes del reciente cambio de Sunat, se entend\u00eda que se declaraban todos los predios, est\u00e9n o no inscritos en los registros p\u00fablicos, cuyo valor fuese superior a S\/ 150,000\u201d, manifest\u00f3 V\u00edctor Zavala, gerente del Centro Legal de la CCL.<\/p>\n
Para la separaci\u00f3n de patrimonios ahora se dispone que cada c\u00f3nyuge deber\u00e1 presentar declaraci\u00f3n jurada (DJ), en tanto se encuentre en alguno de los supuestos arriba anotados; o en caso sea propietario de un predio o m\u00e1s no inscrito en el Registro de Predios, siempre que el otro c\u00f3nyuge tambi\u00e9n sea propietario de al menos un predio no inscrito en el Registro de Predios y la suma de todos los predios sea mayor de S\/150 mil.<\/p>\n
No est\u00e1n obligados a presentar declaraci\u00f3n jurada los sujetos que \u00fanicamente deban modificar informaci\u00f3n referida al valor del predio o predios no inscritos en el Registro de Predios, consignada en la DJ del ejercicio anterior al que corresponder\u00eda declarar o la \u00faltima presentada.<\/p>\n
Cabe mencionar que la condici\u00f3n de obligado a presentar la declaraci\u00f3n jurada se determina considerando la propiedad de predios al 31 de diciembre del a\u00f1o en que se efect\u00faa la declaraci\u00f3n, aunque dichos bienes no se encuentren en su patrimonio a la fecha de presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n
Asimismo, quienes tengan la calidad de domiciliados considerar\u00e1n el n\u00famero y valor de sus predios ubicados en el pa\u00eds y en el extranjero. Por otro lado, los que tengan calidad de no domiciliados considerar\u00e1n \u00fanicamente el n\u00famero y valor de sus predios ubicados en el pa\u00eds. Pero cuando existan varios sujetos obligados que se consideren con derecho de propiedad sobre un predio, cada uno de ellos debe presentar la declaraci\u00f3n jurada.<\/p>\n
Normas vigentes<\/p>\n
Seg\u00fan la CCL, se mantiene vigente el concepto de predio, que comprende cualquier tipo de terreno r\u00fastico o urbano, casa, departamento, cochera o dep\u00f3sito. Para efectos de la declaraci\u00f3n se considera como valor del predio el que consta en el autoaval\u00fao para el pago del Impuesto Predial correspondiente al a\u00f1o 2018.<\/p>\n
En el caso de predios ubicados en el extranjero considerar el valor del predio sobre el cual se pagan impuestos en el exterior. En este caso, el valor ser\u00e1 declarado en d\u00f3lares, considerando el tipo de cambio que lo calcula autom\u00e1ticamente el Formulario o el PDT Sunat.<\/p>\n
Adem\u00e1s, los propietarios que tengan la condici\u00f3n de no domiciliados, en su declaraci\u00f3n deben consignar tipo y n\u00famero de documento, fecha de nacimiento, tipo de direcci\u00f3n seg\u00fan corresponda el domicilio del sujeto y\/o lugar donde este realice su actividad, direcci\u00f3n domiciliaria y nacionalidad de declarante.<\/p>\n
Para la declaraci\u00f3n se debe utilizar el Formulario Virtual 1630 o el PDT 3530, versi\u00f3n 1.1 aprobada por Res. 110-2016-Sunat. Si el contribuyente tiene m\u00e1s de 20 predios, necesariamente debe utilizar el PDT 3530.<\/p>\n