Alquilar un inmueble siempre supone un riesgo. \u00bfQui\u00e9nes ser\u00e1n los futuros inquilinos, puedo confiar en ellos? Hoy les brindamos varios consejos para tomar la mejor decisi\u00f3n al momento de arrendar su propiedad.<\/p>\n
Cuando uno se decide a\u00a0alquilar un inmueble<\/a>\u00a0siempre aparece esta duda: \u00bfqui\u00e9nes ser\u00e1n los inquilinos?<\/p>\n El riesgo existe y se expresa de varias maneras. El m\u00e1s com\u00fan es si el arrendatario es una\u00a0persona morosa o deudora<\/a>; es decir, no paga. Pero el peligro podr\u00eda ir m\u00e1s all\u00e1 si es que, por azares de la vida, el\u00a0inquilino\u00a0<\/strong>resulta alg\u00fan\u00a0delincuente<\/strong>.<\/p>\n \u00abEl futuro arrendatario puede ser una persona natural o jur\u00eddica. Lo que a ti te preocupa es que esa persona se porte bien en todo el sentido de la palabra\u00bb, se\u00f1al\u00f3 aGesti\u00f3n.pe<\/strong>\u00a0el abogado Mart\u00edn Mejorada.<\/p>\n Mejorada, del Estudio Rodrigo, El\u00edas & Medrano, afirma que lo principal es\u00a0tomar todas las precauciones<\/a>, y estas incluyen a\u00a0Facebook\u00a0<\/a><\/strong>.<\/p>\n V\u00eda p\u00fablica<\/p>\n La primera opci\u00f3n debe ser recurrir al Estado. Hace poco el\u00a0Poder Judicial<\/strong>\u00a0(PJ<\/strong>) implement\u00f3 una ley promulgada hace cuatro a\u00f1os que la obligaba a elaborar un registro de los deudores en el pa\u00eds.<\/p>\n Hoy la herramienta existe y est\u00e1 online. El Registro de Deudores Judiciales Morosos <\/strong>(Redjum) permite buscar si alguna persona tiene sentencias por\u00a0deudas<\/strong>\u00a0con el Estado o privados.<\/p>\n Para Carlos Chueca, gerente general de Inquilinos Morosos<\/strong>, esta iniciativa no es suficiente.<\/p>\n \u00abCuando una persona es desalojada, puede ser desalojada por vencimiento de contrato, y ah\u00ed no hay deuda, por lo tanto no figurar\u00eda en el registro\u00bb, acot\u00f3.<\/p>\n Si bien es un paso importante, afirm\u00f3, a\u00fan hace falta un registro especializado para el sector inmobiliario.<\/p>\n Sector privado<\/p>\n \u00abLa investigaci\u00f3n no solo se debe limitar a evaluar la\u00a0capacidad de pago<\/strong>\u00a0del futuro arrendatario, sino investigar su comportamiento social\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Mejorada.<\/p>\n El letrado recomienda buscar si la persona se encuentra en la\u00a0lista de Infocorp<\/a>. \u00abCualquiera puede acceder, con el nombre del\u00a0inquilino<\/strong>. Es el recurso m\u00e1s efectivo en t\u00e9rminos de una informaci\u00f3n confiable\u00bb, explic\u00f3.<\/p>\n Otra opci\u00f3n es nombrar a un fiador o garante. Es decir, una persona de mutua confianza que pueda certificar que el futuro inquilino no va a generar alg\u00fan tipo de problema.<\/p>\n