balnearios del sur de Lima<\/a>.<\/p>\nBasta un r\u00e1pido recorrido por sus calles para que el tradicional color blanco que distingue a las viviendas de playa imponga su presencia, aquella que empez\u00f3 a sentirse con mayor notoriedad a partir del 2013, cuando se construyeron alrededor de 20 edificios, todos con vista al mar.<\/p>\n
Aunque este a\u00f1o el n\u00famero de licencias de construcci\u00f3n otorgadas fue menor a las del 2016 (44 frente a 75), para Carlos Fern\u00e1ndez, alcalde del distrito, dicho traspi\u00e9s encuentra explicaci\u00f3n en la dif\u00edcil coyuntura econ\u00f3mica que experiment\u00f3 el pa\u00eds. Aun as\u00ed, apuesta por un \u2018boom\u2019 de largo aliento, sobre todo porque en Punta Hermosa todav\u00eda hay terreno disponible para seguir creciendo.<\/p>\n
\u201cEn el distrito hay much\u00edsimo espacio para nuevas apuestas inmobiliarias. En la urbanizaci\u00f3n El Silencio, por ejemplo, deben estar ocupados m\u00e1s o menos un 40% de los lotes destinados a proyectos multifamiliares, mientras que en la parte antigua de Punta Hermosa muchas casas se est\u00e1n transformando en multifamiliares tambi\u00e9n, as\u00ed es que el \u2018boom\u2019 continuar\u00e1\u201d, dice.<\/p>\n
Al respecto, Giancarlo Malatesta, director de Binswanger Per\u00fa, refiere que a pesar de que la presi\u00f3n inmobiliaria que experimenta la capital ha resultado fundamental para el crecimiento inmobiliario de Punta Hermosa, este distrito posee caracter\u00edsticas particulares \u2013como su cercan\u00eda a Lima\u2013 para continuar atrayendo nuevas inversiones.<\/p>\n
Pero, a decir del experto, resulta necesario que se superen ciertos inconvenientes que todav\u00eda le impiden pasar \u2013como aspira su autoridad edil\u2013 de un balneario de verano a un distrito de residencia permanente.<\/p>\n
\u201cPunta Hermosa ha crecido muy r\u00e1pido pero explotar\u00eda si se arregla la salida desde Lima hacia el sur. La accesibilidad, que es uno de los principales problemas del distrito, tiene que resolverse para convertirse en punto de residencia permanente\u201d, asegura.<\/p>\n
TAREAS PENDIENTES<\/strong><\/p>\nPero, no ser\u00eda lo \u00fanico. Giancarlo Malatesta y Carlos Fern\u00e1ndez coinciden en que tambi\u00e9n se debe trabajar en la provisi\u00f3n de redes de servicios p\u00fablicos, como es el caso del abastecimiento de agua potable.<\/p>\n
Sobre el particular, el alcalde sostiene que aunque Provisur (planta desalinizadora que producir\u00e1 agua para consumo humano, y que dos a\u00f1os despu\u00e9s de su concesi\u00f3n reci\u00e9n empez\u00f3 a construirse) se asoma como una soluci\u00f3n a corto plazo, tambi\u00e9n urge pensar en soluciones de largo aliento, sobre todo si la poblaci\u00f3n del distrito seguir\u00e1 en aumento.<\/p>\n
Por lo pronto, y solo durante los primeros meses de este a\u00f1o, Punta Hermosa registr\u00f3 \u2013seg\u00fan Capeco\u2013 la construcci\u00f3n de departamentos para la comercializaci\u00f3n en zonas como Jahuay de Lur\u00edn, M\u00e1rtir Olaya Norte, M\u00e1rtir Olaya Sur, El Silencio, La Planicie y Miramar, pero tambi\u00e9n se identificaron casas para uso propio (edificaciones no comercializables).<\/p>\n
As\u00ed las cosas, todo parece indicar que el sol le seguir\u00e1 otorgando un brillo especial al distrito, que, de recibir la infraestructura necesaria \u2013como dice Malatesta\u2013, continuar\u00e1 aprovechando ese potencial enorme que tiene para seguir creciendo. \u201cNo necesita que se le prenda la mecha, porque esa mecha ya est\u00e1 prendida\u201d, sentencia.<\/p>\n
AL DETALLE<\/strong><\/p>\n\u25ba Punta Hermosa est\u00e1 localizada en el kil\u00f3metro 41 de la Panamericana Sur.
\n\u25ba Este a\u00f1o, el porcentaje de departamentos descendi\u00f3 a 52% y el de casas salt\u00f3 tres puntos y lleg\u00f3 a 37%.
\n\u25ba En el caso de los precios, el portal registra incrementos de 162% en el caso de las casas y de 361% en el caso de los departamentos.
\n\u25ba\u00a0Pese a que cada vez son m\u00e1s, las personas que ven a Punta Hermosa como un punto de residencia permanente, todav\u00eda no figura entre los tres distritos m\u00e1s demandados de Lima sur para adquirir una vivienda, seg\u00fan Arellano M\u00e1rketing.
\n\u25ba San Juan de Miraflores, Santiago de Surco y Villa Mar\u00eda del Triunfo encabezan las preferencias.<\/p>\n
FUENTE: DIARIO EL COMERCIO (https:\/\/elcomercio.pe\/dialogos-dia1\/punta-hermosa-hay-boom-imobiliario-frente-mar-noticia-482459<\/a>)<\/p>\n <\/p>\n
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