Iniciar la b\u00fasqueda de la \u201ccasa so\u00f1ada\u201d casi siempre demanda m\u00e1s tiempo y dinero de lo planificado. Sin embargo, existen plataformas online que optimizan esta b\u00fasqueda a trav\u00e9s de filtros que permiten delimitar las opciones por inmueble, distrito, \u00e1rea construida, precio, distribuci\u00f3n, entre otros.
\nPor ello, es imprescindible revisar muy bien las opciones, evaluar a profundidad la casa o departamento y seguir estos consejos:<\/p>\n
1. PRESUPUESTO
\nLo ideal antes de emprender la b\u00fasqueda de la propiedad es contar con la cuota inicial o gran parte de ella. Adem\u00e1s, hay que saber exactamente el presupuesto personal o familiar y elegir la forma de pago m\u00e1s conveniente.
\n2. UBICACI\u00d3N
\nEs importante conocer las zonas o distritos en los que se realiza la b\u00fasqueda, analizar el tiempo y la distancia entre el inmueble y los centros laborales o de estudios de los miembros de la familia, as\u00ed como la cercan\u00eda a centros de salud, centros comerciales y \u00e1reas verdes. Si se opta por distritos c\u00e9ntricos y de f\u00e1cil acceso, existe una amplia oferta en distritos como Jes\u00fas Mar\u00eda, Lince, Magdalena y Pueblo Libre.
\n3. HERRAMIENTAS ONLINE
\nExisten plataformas con algunas funcionalidades como geolocalizaci\u00f3n, validaci\u00f3n de identidad a trav\u00e9s de redes sociales y chat instant\u00e1neo que brindan seguridad al usuario y permiten ahorrar tiempo para elegir mejor.
\n4. NECESIDADES Y PRIORIDADES
\nUna forma efectiva para ahorrar tiempo en la b\u00fasqueda es elaborar una lista sobre lo que nos gustar\u00eda encontrar en nuestra futura casa o departamento. Hay que pensar en las personas que la habitar\u00e1n, y a partir de ello decidir el n\u00famero de habitaciones, el piso ideal, la cantidad de departamentos por piso que debe tener como m\u00e1ximo el inmueble, si se requiere cochera, entre otros detalles.
\n5. INFORMARSE
\nUna vez definido el inmueble que se necesita, empieza la b\u00fasqueda y, si se trata de una vivienda en planos o en proceso de construcci\u00f3n, es importante saber si la promotora del proyecto o inmobiliaria cuenta con el respaldo de una entidad bancaria porque ello indica que esta la evalu\u00f3 previamente y le ofreci\u00f3 su aval. Es recomendable visitar el banco y consultar sobre los otros proyectos desarrollados con la promotora.
\n6. ASPECTO LEGAL
\nEs importante solicitar la ficha registral del inmueble y confirmar en la Sunarp si el promotor figura como propietario, si la constructora tiene el derecho de comercializar el inmueble y si la propiedad tiene hipotecas o embargos pendientes.
\n7. EXAMINAR
\nTan pronto se reciba el inmueble, es preciso revisar la propiedad al mil\u00edmetro para confirmar que se haya cumplido con todo lo estipulado.<\/p>\n